Khai nhận di sản thừa kế là bước quan trọng để người thừa kế chính thức nhận quyền sở hữu tài sản hợp pháp. Việc thực hiện thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế đúng quy định pháp luật giúp tránh tranh chấp, rủi ro pháp lý và bảo đảm quyền lợi của các bên liên quan. Bài viết này hướng dẫn chi tiết các bước, hồ sơ và điều kiện cần thiết để thực hiện thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế một cách chuẩn nhất theo pháp luật hiện hành.

>>> Xem thêm: Bí quyết tránh bị lừa khi công chứng hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng

1. Căn cứ pháp luật

• “Điều 611, 643, 644 Bộ luật Dân sự 2015” – quyền thừa kế, hiệu lực di chúc, thỏa thuận phân chia di sản.

• “Điều 43, 44 Luật Công chứng 2014” – điều kiện, thẩm quyền công chứng.

• Thông tư 257/2016/TT-BTC – hướng dẫn mức phí công chứng.

• Nghị định 01/2017/NĐ-CP – hướng dẫn đăng ký quyền sử dụng đất khi di sản là bất động sản.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị

2.1. Giấy tờ của người để lại di sản

• Giấy chứng tử hoặc giấy xác nhận đã chết.

• Di chúc hợp pháp (nếu có).

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu di sản: sổ đỏ, giấy đăng ký ô tô, hợp đồng góp vốn, cổ phần…

>>> Xem thêm: Phí công chứng có bao gồm trong dịch vụ sang tên sổ đỏ không?

2.2. Giấy tờ của người thừa kế

• CMND/CCCD/hộ chiếu.

• Giấy khai sinh (đối với con thừa kế), giấy đăng ký kết hôn (vợ/chồng).

• Văn bản ủy quyền nếu người thừa kế ủy quyền cho người khác công chứng thay.

2.3. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản

• Nếu có nhiều người thừa kế, cần văn bản thống nhất phân chia di sản để công chứng.

3. Điều kiện công chứng

1. Người thừa kế đầy đủ năng lực hành vi dân sự.

2. Người thừa kế phải có quyền hợp pháp đối với di sản.

3. Di sản phải xác định rõ ràng, không đang tranh chấp hoặc thuộc quyền sở hữu của người khác.

4. Hồ sơ đầy đủ, hợp pháp, công chứng viên xác minh chính xác thông tin.

>>> Xem thêm: Các lỗi phổ biến khi công chứng mua bán nhà và cách phòng tránh

4. Trình tự thủ tục công chứng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Người thừa kế thu thập đầy đủ giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế, quyền sở hữu tài sản và hồ sơ cá nhân.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng công chứng

• Chọn Văn phòng công chứng nơi người để lại di sản cư trú hoặc nơi có bất động sản.

• Nộp hồ sơ kèm phiếu yêu cầu công chứng khai nhận di sản thừa kế.

Bước 3: Kiểm tra, xác minh

• Công chứng viên kiểm tra giấy tờ, xác minh thông tin: di sản, quyền thừa kế, sự đồng thuận của các đồng thừa kế.

• Nếu hồ sơ không hợp lệ, công chứng viên sẽ hướng dẫn bổ sung hoặc từ chối công chứng.

Bước 4: Lập văn bản công chứng

• Soạn thảo văn bản khai nhận di sản thừa kế theo quy định pháp luật.

• Các bên ký tên tại Văn phòng công chứng.

• Công chứng viên ký và đóng dấu xác nhận.

Bước 5: Nhận văn bản công chứng

• Người thừa kế nhận bản chính công chứng và lưu giữ bản sao.

• Văn bản công chứng có giá trị pháp lý để sang tên, đăng ký tài sản hoặc giải quyết tranh chấp.

>>> Xem thêm: 7 câu nói thường gặp trong Di chúc bạn nên tránh gây mâu thuẫn

5. Lưu ý quan trọng

1. Nhiều người thừa kế: cần đồng ý phân chia di sản trước khi công chứng để tránh tranh chấp.

2. Tài sản chưa được cấp giấy chứng nhận: cần hoàn tất thủ tục cấp giấy tờ trước hoặc kết hợp với công chứng để tránh rủi ro.

3. Người thừa kế ở nước ngoài: có thể ủy quyền công chứng thông qua đại sứ quán, lãnh sự quán Việt Nam.

4. Chi phí công chứng: tính theo giá trị di sản, tham khảo Thông tư 257/2016/TT-BTC.

6. Kết luận

Thủ tục công chứng khai nhận di sản thừa kế phải tuân thủ đầy đủ Bộ luật Dân sự 2015, Luật Công chứng 2014 và các văn bản hướng dẫn. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, xác định rõ quyền thừa kế và di sản, đồng thuận với các đồng thừa kế sẽ giúp hoàn tất thủ tục nhanh chóng, hợp pháp và tránh tranh chấp.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bằng ngoại tệ có hợp pháp không?

>>> Hồ sơ cần chuẩn bị khi công chứng văn bản từ chối nhận di sản

>>> Văn phòng công chứng Hà Nội uy tín, phục vụ nhanh chóng tại mọi quận

>>>  Công chứng văn bản thừa kế cần bao nhiêu người đồng thừa kế ký tên?

>>> Mẹo giúp hoàn tất nhanh thủ tục đăng ký kết hôn chỉ trong một ngày

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com