Đất trồng cây lâu năm là loại đất được sử dụng để trồng cây và đã được sử dụng lâu dài, thường được xác định theo quy định cụ thể của pháp luật về đất đai. Việc cho thuê đất trồng cây lâu năm đòi hỏi người thuê phải đáp ứng các điều kiện, chuẩn bị hồ sơ, và thực hiện thủ tục theo quy định. Dưới đây là thông tin chi tiết về những vấn đề này.

1. Đất trồng cây lâu năm?

Theo Phụ lục 01 của Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT, đất trồng cây lâu năm được xác định là loại đất dùng cho việc trồng cây một lần nhưng có khả năng sinh trưởng và thu hoạch trong nhiều năm. Cụ thể, đây bao gồm các loại cây như:

1. Đất trồng cây lâu năm?
  • Cây công nghiệp lâu năm: Đây là các loại cây có sản phẩm làm nguyên liệu cho sản xuất công nghiệp, ví dụ như cây cao su, cà phê, ca cao, hồ tiêu, chè, dừa, điều,…
  • Cây ăn quả lâu năm: Đây là các loại cây mang lại quả để ăn tươi hoặc chế biến, như cây bưởi, cam, chôm chôm, sầu riêng, nhãn, xoài,…

>>> Xem thêm: Bỏ túi ngay danh sách văn phòng công chứng làm việc thứ bảy chủ nhật tại khu vực Hà Nội uy tín nhất.

  • Cây dược liệu lâu năm: Đây là loại cây lâu năm được trồng để sử dụng làm dược liệu, như hồi, quế, long não, sâm,…
  • Các loại cây lâu năm khác: Bao gồm các loại cây dùng để lấy gỗ, tạo bóng mát, tạo cảnh quan, như cây xoan, xà cừ, keo, hoa sữa, lộc vừng,…

2. Điều kiện cho thuê đất trồng cây lâu năm

Để thực hiện dự án đầu tư và thuê đất trồng cây lâu năm, cá nhân hoặc tổ chức cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2013:

Đối với dự án đầu tư:

  • Năng lực tài chính: Người được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư cần có đủ năng lực tài chính để đảm bảo tiến độ của dự án.
  • Ký quỹ: Người thuê đất phải ký quỹ để bảo đảm việc thực hiện đúng theo cam kết trong hợp đồng thuê đất.
  • Tuân thủ quy định về đất đai: Người thuê đất không được vi phạm quy định về đất đai trong quá trình sử dụng đất do Nhà nước cho thuê.

>>> Xem thêm: Danh sách văn phòng công chứng Khương Trung uy tín, phục vụ nhiệt tình, giúp bạn tiết kiệm thời gian.

Đối với thuê đất trồng cây lâu năm:

  • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ): Người cho thuê đất trồng cây lâu năm cần có GCNQSDĐ đối với mảnh đất đó.
  • Tuân thủ quy định và không gây ảnh hưởng đến quyền, lợi ích của người khác: Quá trình cho thuê đất trồng cây lâu năm không được vi phạm quy định và không được ảnh hưởng đến quyền, lợi ích của người khác.
Xem thêm:  Các đối tượng bắt buộc nộp thuế môn bài. Thời hạn nộp thuế là bao lâu?

Tóm lại, việc thuê đất để thực hiện dự án đầu tư và cho thuê đất trồng cây lâu năm đều phải tuân thủ đúng các điều kiện và quy định của pháp luật để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả bên cho thuê và bên thuê đất.

3. Hồ sơ, thủ tục cho thuê đất

Để thực hiện quá trình cho thuê đất trồng cây lâu năm, dưới đây là trình tự và thủ tục chi tiết:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người xin thuê đất cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:

  • Đơn xin cho thuê đất theo Mẫu số 01 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.
  • Trích lục bản đồ địa chính hoặc bản trích đo địa chính của thửa đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ

>>> Xem thêm: Hợp đồng thuê nhà có cần phải công chứng, chứng thực không? Nếu có thì thủ tục và chi phí như thế nào?

Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Bộ phận một cửa Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, tùy vào địa điểm có đất cần thuê.

Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ

Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ tiếp nhận và giải quyết hồ sơ. Trong quá trình này, nếu hồ sơ đủ điều kiện, sẽ lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét để đưa ra quyết định cho thuê đất. Hồ sơ này bao gồm:

  • Các giấy tờ do người xin thuê đất nộp tại bước 1.
  • Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất và điều kiện cho thuê đất.
  • Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho thuê đất theo mẫu quy định.

Quá trình này đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quyết định cho thuê đất, giúp bảo vệ quyền lợi của cả người xin thuê và cộng đồng.

Trên đây là thông tin về cho thuê đất trồng cây lâu năm gửi đến bạn đọc.

Ngoài ra, nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

Xem thêm:  Căn cước điện tử là gì? Sử dụng như thế nào?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM CÁC TỪ KHÓA:

>>> Điều kiện, trình tự, thủ tục cho thuê đất công ích.

>>> Bạn đang cần tìm công ty dịch thuật đa ngôn ngữ nhanh chóng, đảm bảo lấy ngay tại khu vực Hà Nội gần nhất?

>>> Chi tiết trình tự, thủ tục và chi phí công chứng văn bản chấm dứt hợp đồng ủy quyền như thế nào?

>>> Các câu hỏi thường gặp về thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất. Hãy tham khảo để giải đáp các thắc mắc.

>>> Vì sao cần phải chứng thực chữ ký? Thủ tục chứng thực chữ kí cần những giấy tờ gì và chi phí như thế nào?

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *