Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản chung – Vợ chồng cần biết
Trong đời sống hôn nhân, tài sản chung của vợ chồng thường là vấn đề nhạy cảm, dễ phát sinh tranh chấp khi ly hôn, chia tài sản hoặc thực hiện các giao dịch dân sự. Để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, nhiều người lựa chọn lập vi bằng tài sản chung nhằm ghi nhận hiện trạng tài sản tại thời điểm nhất định. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cơ sở pháp lý, thủ tục lập vi bằng và những lưu ý quan trọng theo quy định mới nhất.
Theo khoản 3 Điều 2 Nghị định 08/2020/NĐ-CP: Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi có thật mà Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến.
1.2 Tài sản chung của vợ chồng
Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định: Tài sản chung của vợ chồng bao gồm tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và các tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
1.3 Ý nghĩa của vi bằng tài sản chung
Vi bằng ghi nhận hiện trạng tài sản chung giúp:
Làm chứng cứ khi vợ chồng xảy ra tranh chấp tài sản.
Hỗ trợ Tòa án xác minh khi giải quyết ly hôn, phân chia tài sản.
Bảo vệ quyền lợi của vợ hoặc chồng trong các giao dịch liên quan.
2. Khi nào nên lập vi bằng tài sản chung?
2.1 Khi vợ chồng chuẩn bị ly hôn
Vi bằng xác định hiện trạng tài sản tại thời điểm trước khi Tòa án giải quyết, tránh trường hợp một bên tẩu tán hoặc hủy hoại tài sản.
2.2 Khi phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân
Theo Điều 38 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận chia tài sản chung. Vi bằng có thể ghi nhận tình trạng tài sản trước và sau khi chia.
2.3 Khi tài sản chung tham gia giao dịch
Trong trường hợp bán, tặng cho, thế chấp tài sản chung, vi bằng có thể chứng minh sự đồng thuận của vợ chồng về tình trạng tài sản tại thời điểm giao dịch.
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản chung (sổ đỏ, đăng ký xe, giấy tờ mua bán…).
Giấy tờ tùy thân của vợ, chồng.
Thỏa thuận hoặc yêu cầu ghi nhận hiện trạng.
3.2 Tiến hành lập vi bằng
Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến hiện trạng tài sản (nhà đất, ô tô, đồ đạc, tiền gửi…). Nội dung vi bằng thường gồm:
Mô tả chi tiết tài sản chung.
Tình trạng sử dụng, giá trị ước tính.
Sự hiện diện và xác nhận của vợ/chồng.
3.3 Hoàn tất và đăng ký vi bằng
Vi bằng sau khi lập phải được đăng ký tại Sở Tư pháp theo Điều 39 Nghị định 08/2020/NĐ-CP mới có giá trị pháp lý.
4. Ví dụ minh họa thực tế về vi bằng tài sản chung
Anh H và chị M có tài sản chung là căn hộ chung cư cùng một chiếc ô tô. Trước khi nộp đơn ly hôn, chị M lo ngại anh H sẽ tự ý bán ô tô. Chị M đã yêu cầu lập vi bằng tài sản chung, trong đó Thừa phát lại ghi nhận hiện trạng căn hộ và ô tô. Khi ra Tòa, vi bằng được chấp nhận làm chứng cứ, giúp đảm bảo quyền lợi của chị M trong việc chia tài sản.
5.1 Vi bằng không thay thế công chứng hoặc hợp đồng
Nếu vợ chồng chuyển nhượng, thế chấp tài sản chung, hợp đồng công chứng vẫn bắt buộc. Vi bằng chỉ có giá trị chứng cứ, không làm phát sinh, thay đổi quyền sở hữu.
5.2 Chọn đúng Văn phòng Thừa phát lại
Người dân cần đến Văn phòng Thừa phát lại hợp pháp để lập vi bằng. Vi bằng lập sai thẩm quyền có thể bị vô hiệu, không được Tòa án công nhận.
>>> Xem thêm: Bạn đã biết cách so sánh Phí công chứng giữa các văn phòng?
Kết luận
Vi bằng tài sản chung là công cụ pháp lý hữu ích để ghi nhận hiện trạng tài sản vợ chồng, đặc biệt trong các trường hợp ly hôn, phân chia hoặc tham gia giao dịch. Tuy nhiên, vi bằng chỉ có giá trị chứng cứ, không thay thế hợp đồng công chứng. Do đó, vợ chồng cần cân nhắc kết hợp cả vi bằng và công chứng để bảo vệ quyền lợi toàn diện.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
