Sổ đỏ và quyền riêng tư là vấn đề ngày càng được quan tâm trong bối cảnh thông tin cá nhân và tài sản dễ bị thu thập và sử dụng trái phép. Sổ đỏ – hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – không chỉ là văn bản pháp lý chứng minh quyền sở hữu mà còn chứa nhiều thông tin cá nhân nhạy cảm. Việc bảo vệ quyền riêng tư liên quan đến sổ đỏ là cần thiết để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân theo quy định pháp luật Việt Nam.
>>> Xem thêm: Tại sao bạn nên chú ý đến thủ tục làm sổ đỏ ngay hôm nay?
1. Quyền riêng tư sổ đỏ là gì?
1.1. Khái niệm
Quyền riêng tư sổ đỏ là quyền được pháp luật bảo vệ nhằm tránh việc tiết lộ, thu thập hoặc sử dụng trái phép các thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà không có sự đồng ý hoặc căn cứ pháp lý rõ ràng.
1.2. Các thông tin nhạy cảm thường bị tiết lộ về sổ đỏ và quyền riêng tư
Tên chủ sở hữu
Địa chỉ và diện tích thửa đất
Loại đất và mục đích sử dụng
Tình trạng pháp lý, giao dịch cũ
Giá trị ước tính tài sản
2. Căn cứ pháp lý bảo vệ quyền riêng tư liên quan đến sổ đỏ
Pháp luật Việt Nam có nhiều quy định bảo vệ thông tin cá nhân và thông tin tài sản, bao gồm:
Điều 38 Bộ luật Dân sự 2015: Mọi người có quyền về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân và bí mật gia đình; thông tin phải được giữ kín trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Luật Đất đai 2013, Điều 28: Quy định về quyền tiếp cận thông tin đất đai, trong đó việc khai thác thông tin phải đúng mục đích, đúng thẩm quyền.
Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Xác định rõ điều kiện, trình tự cung cấp thông tin đất đai từ cơ quan nhà nước.
Luật An ninh mạng 2018: Cấm thu thập, lưu trữ, xử lý thông tin cá nhân trái phép.
Như vậy, người dân hoàn toàn có quyền từ chối cung cấp thông tin sổ đỏ nếu yêu cầu không đến từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không có sự đồng ý của người đứng tên sổ.
Một trường hợp điển hình tại TP.HCM: Chị A cung cấp bản sao sổ đỏ cho một người tự nhận là môi giới để “thẩm định tài sản”. Sau đó, thông tin của chị bị chia sẻ rộng rãi trên mạng, dẫn đến nhiều cuộc gọi mời chào vay vốn. Không những thế, hồ sơ của chị còn bị dùng để giả mạo trong một giao dịch chuyển nhượng, khiến chị phải làm đơn đề nghị cơ quan công an can thiệp.
Quyền riêng tư sổ đỏ không chỉ là vấn đề pháp lý mà còn liên quan trực tiếp đến sự an toàn tài sản và quyền công dân. Trong quá trình thực hiện các giao dịch đất đai, người dân nên nắm rõ các quy định và lựa chọn cơ sở pháp lý uy tín để được tư vấn đúng cách.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần hỗ trợ kiểm tra tính hợp pháp của sổ đỏ, hãy liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn chi tiết. Đội ngũ chuyên viên pháp lý của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả nhất.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
