Chia tài sản thừa kế thường gặp những sai lầm phổ biến nào?

Việc chia tài sản thừa kế là một bước quan trọng sau khi một người mất, liên quan trực tiếp đến quyền lợi của những người thừa kế. Tuy nhiên, trong thực tế, rất nhiều gia đình gặp phải tranh chấp, kéo dài thời gian phân chia tài sản chỉ vì mắc phải những sai lầm tưởng chừng nhỏ nhưng lại nghiêm trọng về mặt pháp lý. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những sai lầm phổ biến khi chia thừa kế và cách phòng tránh.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng nào hỗ trợ công chứng giấy tờ cho người nước ngoài? Giải đáp các câu hỏi thường gặp

1. Không xác định rõ hàng thừa kế và người thừa kế hợp pháp

Một trong những sai lầm khi chia tài sản thừa kế là không xác định đúng ai thuộc hàng thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.

Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ/chồng, cha mẹ đẻ/nuôi và con đẻ/nuôi của người mất.
Nếu không còn ai thuộc hàng thừa kế thứ nhất, tài sản sẽ chuyển sang hàng thừa kế thứ hai.

Việc xác định sai hàng thừa kế dễ dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện kéo dài, thậm chí làm hợp đồng phân chia thừa kế vô hiệu.

2. Chia tài sản thừa kế mà không làm thủ tục khai nhận di sản

Nhiều người tự ý chia tài sản thừa kế mà không lập văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc không công chứng, chứng thực theo quy định. Điều này khiến việc chuyển quyền sở hữu tài sản như nhà đất, xe, sổ tiết kiệm… không được pháp luật công nhận.

Hậu quả có thể dẫn đến:

Không thể sang tên sổ đỏ hoặc đăng ký quyền sở hữu tài sản.
Dễ bị khiếu kiện từ những người thừa kế hợp pháp khác.

>>> Xem thêm: Dịch vụ công chứng trọn gói, đảm bảo đúng quy định pháp luật

3. Không kiểm tra tình trạng pháp lý của tài sản

Một sai lầm khi chia tài sản thừa kế khác là không kiểm tra xem tài sản có đang bị thế chấp, tranh chấp hay bị kê biên thi hành án hay không.

Nếu chia tài sản khi đang tranh chấp hoặc bị phong tỏa, giao dịch sẽ vô hiệu.
Các bên có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu tự ý bán hoặc chuyển nhượng tài sản thừa kế.

Xem thêm: Không đủ khả năng bồi thường thiệt hại, cần phải làm gì?

4. Không lập văn bản thỏa thuận rõ ràng khi chia tài sản thừa kế

Việc chia tài sản thừa kế bằng lời nói hoặc thỏa thuận miệng dễ dẫn đến tranh chấp về sau. Theo luật, mọi thỏa thuận chia di sản thừa kế phải được lập thành văn bản và công chứng nếu tài sản là bất động sản.

Nội dung văn bản cần ghi rõ:

Phần tài sản từng người được hưởng.
Thời điểm bàn giao tài sản.
Trách nhiệm nộp thuế, phí sang tên tài sản (nếu có).

5. Không thực hiện đúng thủ tục sang tên tài sản

Ngay cả khi đã thỏa thuận xong, nếu không sang tên tài sản theo quy định, quyền sở hữu của người nhận thừa kế chưa được pháp luật bảo vệ đầy đủ.

Đối với bất động sản, phải nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Đối với xe, cổ phần, sổ tiết kiệm, cần thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng mua bán ô tô có thật sự bắt buộc không?

6. Cách phòng tránh sai lầm khi chia tài sản thừa kế

Để tránh rủi ro, khi chia tài sản thừa kế, các bên nên:

Xác định rõ hàng thừa kế và lập danh sách người thừa kế hợp pháp.
Kiểm tra tình trạng pháp lý của tài sản trước khi phân chia.
Lập văn bản khai nhận di sản hoặc thỏa thuận chia di sản và công chứng theo quy định.
Thực hiện sang tên, đăng ký quyền sở hữu kịp thời.
Tham khảo ý kiến luật sư hoặc công chứng viên để được hướng dẫn chính xác, tránh tranh chấp về sau.

Xem thêm:

>>> Chấm dứt hợp đồng ủy quyền trước thời hạn có hậu quả gì?

>>> Các bước chia tài sản thừa kế hợp pháp, nhanh gọn

Kết luận

Chia tài sản thừa kế là vấn đề phức tạp, đòi hỏi sự cẩn trọng và tuân thủ quy định pháp luật. Hiểu rõ những sai lầm thường gặp và cách phòng tránh sẽ giúp quá trình phân chia tài sản diễn ra nhanh gọn, hạn chế tối đa tranh chấp không mong muốn.

Xem thêm: Địa chỉ văn phòng công chứng quận Hoàn Kiếm

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.