Hướng dẫn làm đơn xin hợp thửa đất: Mẫu mới nhất và cách điền
Trong quá trình sử dụng đất, có không ít trường hợp người sử dụng muốn gộp các thửa đất liền kề thành một để thuận tiện trong quản lý, xây dựng, chuyển nhượng hoặc thực hiện các dự án lớn hơn. Lúc này, việc làm đơn xin hợp thửa là bước đầu tiên quan trọng. Hiểu rõ mẫu đơn hợp thửa và cách điền chính xác sẽ giúp hồ sơ nhanh chóng được tiếp nhận, xử lý theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng nào hỗ trợ dịch thuật giấy tờ cho người nước ngoài tại Hà Nội?
1. Căn cứ pháp lý về việc hợp thửa đất
Thủ tục hợp thửa đất hiện nay được thực hiện dựa trên các văn bản pháp luật sau:
Luật Đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung bởi Luật Đất đai 2024 – có hiệu lực từ 01/01/2025).
Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được sửa đổi, bổ sung qua các Nghị định 01/2017/NĐ-CP, 10/2023/NĐ-CP).
Các Quyết định, văn bản hướng dẫn của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu sau khi hợp thửa.
Theo quy định, việc hợp thửa đất được thực hiện khi các thửa đất liền kề có cùng mục đích sử dụng, không có tranh chấp, phù hợp quy hoạch và đáp ứng điều kiện diện tích tối thiểu theo từng địa phương.
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các thửa đất muốn hợp.
Bản sao CMND/CCCD, sổ hộ khẩu.
Bản vẽ trích đo địa chính (nếu có yêu cầu).
Nộp hồ sơ: Tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa cấp huyện.
Thẩm định hồ sơ: Cơ quan chuyên môn kiểm tra tính hợp lệ, đo đạc thực tế, xác nhận đủ điều kiện hợp thửa.
Cấp Giấy chứng nhận mới: Sau khi hợp thửa thành công, người sử dụng đất nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới thể hiện thông tin thửa đất đã gộp.
5. Thời gian và chi phí thực hiện
Thời gian giải quyết: Thông thường không quá 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không tính thời gian đo đạc, chỉnh lý địa chính nếu có).
Chi phí: Bao gồm lệ phí cấp Giấy chứng nhận, phí đo đạc, thẩm định (theo quy định từng địa phương).
>>> Xem thêm: Toàn cảnh mứcphí công chứng phổ biến cho hợp đồng mua bán, tặng cho
6. Lưu ý quan trọng khi làm đơn xin hợp thửa đất
Các thửa đất phải liền kề nhau và có cùng mục đích sử dụng.
Nếu có nhiều đồng sở hữu, tất cả đều phải ký tên trong đơn xin hợp thửa.
Kiểm tra quy hoạch trước khi nộp hồ sơ để tránh bị từ chối do nằm trong khu vực hạn chế thay đổi hiện trạng.
Nên photo giữ lại bản sao hồ sơ để đối chiếu khi cần thiết.
Kết luận
Việc chuẩn bị một mẫu đơn hợp thửa chuẩn, điền đầy đủ, chính xác thông tin sẽ giúp quá trình hợp thửa diễn ra nhanh chóng, đúng quy định. Đây là bước quan trọng nhằm hợp nhất quyền sử dụng nhiều thửa đất thành một, mang lại lợi ích lớn về quản lý, đầu tư và nâng cao giá trị bất động sản.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
