Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTặng cho đất kèm chăm sóc thú cưng là vấn đề có thể phát sinh trong các giao dịch tặng cho tài sản giữa người thân hoặc những người có quan hệ gắn bó. Người tặng không chỉ muốn chuyển giao quyền sử dụng đất. Họ còn mong muốn người nhận tiếp tục chăm sóc vật nuôi của mình.
Thỏa thuận này có thể liên quan đến nhiều nội dung khác nhau. Chẳng hạn như nơi ở, thức ăn, chăm sóc y tế và điều kiện sinh hoạt của thú cưng. Vì vậy, các bên nên xác định rõ quyền và nghĩa vụ ngay từ đầu.
Việc đưa thỏa thuận chăm sóc vật nuôi vào hợp đồng cũng cần được xem xét cẩn trọng. Không phải mọi cam kết đều có thể được bảo đảm giống nhau về mặt pháp lý. Nội dung thỏa thuận cần phù hợp với quy định hiện hành và ý chí của các bên.
>>> Xem thêm: Cho tặng nhà đất giữa các bên có tranh chấp về nghĩa vụ cấp dưỡng.
1. Tặng cho quyền sử dụng đất kèm thỏa thuận chăm sóc thú cưng là gì?
1.1. Tặng cho quyền sử dụng đất và cam kết chăm sóc vật nuôi
Tặng cho quyền sử dụng đất là giao dịch chuyển quyền từ người tặng sang người nhận. Việc tặng cho phải đáp ứng các điều kiện theo pháp luật đất đai.
Bên cạnh việc chuyển giao tài sản, người tặng có thể đưa ra một số mong muốn. Một trong số đó là yêu cầu người nhận tiếp tục chăm sóc thú cưng hoặc vật nuôi.
Cam kết này có thể được lập thành điều khoản riêng. Các bên cũng có thể lập văn bản thỏa thuận kèm theo hợp đồng tặng cho.
Cách thể hiện cần rõ ràng và phù hợp với bản chất của giao dịch. Điều này giúp các bên dễ xác định trách nhiệm sau khi hợp đồng được ký kết.
1.2. Những nội dung có thể thỏa thuận về việc chăm sóc thú cưng
Các bên có thể thống nhất nhiều nội dung liên quan đến việc chăm sóc vật nuôi.
Một số nội dung thường được quan tâm gồm:
- Người có trách nhiệm trực tiếp chăm sóc thú cưng.
- Nơi ở và điều kiện sinh hoạt của vật nuôi.
- Chế độ ăn uống hằng ngày.
- Chi phí thức ăn và chăm sóc.
- Chi phí khám, chữa bệnh.
- Việc tiêm phòng và chăm sóc sức khỏe.
- Phương án xử lý khi thú cưng bị bệnh.
- Trách nhiệm khi người chăm sóc không thể tiếp tục thực hiện.
Nội dung càng cụ thể thì việc thực hiện càng dễ dàng. Các bên nên tránh những cam kết quá chung chung hoặc khó xác định.
1.3. Có thể thỏa thuận chăm sóc thú cưng trong thời gian bao lâu?
Thời hạn chăm sóc do các bên thỏa thuận. Trường hợp mong muốn chăm sóc đến khi thú cưng chết tự nhiên, nội dung này cần được ghi rõ.
Tuy nhiên, các bên cần phân biệt thời hạn chăm sóc với thời hạn của quyền sử dụng đất. Hai nội dung này có bản chất khác nhau.
Quyền sử dụng đất được xác lập và chuyển giao theo pháp luật đất đai. Trong khi đó, nghĩa vụ chăm sóc thú cưng là một cam kết giữa các bên.
Vì vậy, cách xây dựng điều khoản cần được cân nhắc kỹ. Nội dung nên thể hiện rõ ý chí của người tặng và trách nhiệm của người nhận.
2. Những điều khoản nên có trong thỏa thuận chăm sóc thú cưng
2.1. Xác định cụ thể vật nuôi được chăm sóc
Trước hết, các bên cần xác định rõ thú cưng hoặc vật nuôi thuộc phạm vi thỏa thuận.
Thông tin có thể bao gồm:
- Tên hoặc tên gọi của vật nuôi.
- Loài và giống.
- Giới tính.
- Màu lông hoặc đặc điểm nhận dạng.
- Tuổi hoặc ngày sinh nếu có.
- Đặc điểm nhận dạng khác.
Việc mô tả càng cụ thể càng giúp hạn chế nhầm lẫn. Đây cũng là căn cứ để xác định đúng đối tượng được chăm sóc.
2.2. Quy định về nơi ở và điều kiện sinh hoạt
Nơi ở của thú cưng là nội dung nên được quan tâm. Người tặng có thể mong muốn vật nuôi tiếp tục sống tại nơi ở hiện tại.
Các bên có thể thỏa thuận về khu vực sinh hoạt của thú cưng. Đồng thời, có thể quy định những điều kiện tối thiểu về vệ sinh và an toàn.
Nếu người nhận muốn thay đổi nơi ở của vật nuôi, các bên có thể quy định cách xử lý. Nội dung này nên được ghi nhận cụ thể để tránh tranh luận về sau.
2.3. Quy định về chi phí chăm sóc và điều trị
Chi phí nuôi dưỡng có thể phát sinh trong thời gian dài. Vì vậy, các bên nên thống nhất rõ trách nhiệm tài chính.
Các khoản chi có thể gồm:
- Thức ăn.
- Thuốc và thực phẩm chăm sóc.
- Tiêm phòng.
- Khám sức khỏe định kỳ.
- Điều trị khi vật nuôi bị bệnh.
- Chi phí chăm sóc đặc biệt khi cần thiết.
Nếu người tặng hỗ trợ một phần chi phí, mức hỗ trợ cũng nên được ghi rõ. Cách này giúp hạn chế tranh chấp về nghĩa vụ thanh toán.
2.4. Quy định khi thú cưng bị bệnh hoặc gặp sự cố
Thú cưng có thể phát sinh vấn đề sức khỏe trong quá trình chăm sóc. Các bên nên dự liệu tình huống này trong thỏa thuận.
Người chăm sóc có thể được yêu cầu đưa vật nuôi đến cơ sở thú y. Các quyết định điều trị cũng nên được thực hiện theo tình trạng thực tế.
Nếu phát sinh chi phí lớn, các bên cần xác định trước người chịu trách nhiệm. Đây là nội dung đặc biệt quan trọng đối với thỏa thuận chăm sóc lâu dài.
>>> Xem thêm: Muốn nhờ người khác thay mình thực hiện giao dịch? Công chứng ủy quyền là vấn đề cần lưu ý
3. Lập hợp đồng tặng cho đất kèm thỏa thuận chăm sóc thú cưng như thế nào?
3.1. Bước 1: Xác định rõ ý chí của bên tặng
Trước khi lập hợp đồng, bên tặng cần xác định rõ mong muốn của mình.
Bên tặng nên trao đổi trực tiếp với người nhận về việc chăm sóc vật nuôi. Hai bên cần thống nhất các điều kiện cơ bản.
Việc trao đổi trước giúp tránh tình trạng người nhận không biết đầy đủ nghĩa vụ. Đồng thời, các điều khoản trong văn bản cũng có thể được xây dựng rõ ràng hơn.
3.2. Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ về quyền sử dụng đất
Đối với giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất, các bên cần chuẩn bị hồ sơ theo quy định.
Một số giấy tờ thường có thể gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- CCCD hoặc giấy tờ tùy thân của các bên.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ nếu thuộc trường hợp cần xác định.
- Giấy tờ liên quan đến tình trạng hôn nhân.
- Văn bản thỏa thuận về việc chăm sóc vật nuôi nếu có.
Thành phần hồ sơ có thể thay đổi tùy từng trường hợp. Vì vậy, các bên nên kiểm tra trước với tổ chức hành nghề công chứng.
3.3. Bước 3: Soạn thảo điều khoản chăm sóc vật nuôi
Điều khoản chăm sóc cần được diễn đạt rõ ràng. Các bên nên hạn chế sử dụng những từ ngữ mang tính cảm tính.
Nội dung nên xác định cụ thể người có nghĩa vụ chăm sóc. Đồng thời, cần quy định trách nhiệm về ăn uống, sức khỏe và nơi ở.
Nếu có thỏa thuận về thời hạn chăm sóc, nội dung này cũng cần được ghi nhận. Trường hợp chăm sóc đến khi thú cưng qua đời, các bên nên thể hiện rõ ý chí.
3.4. Bước 4: Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thuộc trường hợp cần tuân thủ quy định về hình thức. Các bên nên thực hiện công chứng theo quy định pháp luật.
Công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ và xác định điều kiện thực hiện giao dịch. Các bên cũng được hướng dẫn về nội dung hợp đồng.
Trước khi ký, người tặng và người nhận cần đọc kỹ toàn bộ văn bản. Đặc biệt, cần kiểm tra các điều khoản liên quan đến quyền sử dụng đất và nghĩa vụ chăm sóc vật nuôi.
3.5. Bước 5: Thực hiện thủ tục sau khi công chứng
Sau khi hợp đồng được công chứng, người nhận cần thực hiện các thủ tục tiếp theo.
Tùy từng trường hợp, có thể phát sinh thủ tục đăng ký biến động đất đai. Các bên cũng cần thực hiện nghĩa vụ tài chính nếu thuộc trường hợp phải thực hiện.
Việc hoàn tất thủ tục giúp quyền sử dụng đất được đăng ký theo đúng quy định. Đồng thời, các bên có cơ sở lưu giữ đầy đủ hồ sơ giao dịch.
4. Những lưu ý khi tặng cho đất kèm cam kết chăm sóc thú cưng
4.1. Cần phân biệt quyền sử dụng đất và nghĩa vụ chăm sóc vật nuôi
Quyền sử dụng đất và nghĩa vụ chăm sóc thú cưng là hai vấn đề khác nhau. Vì vậy, các bên cần thể hiện rõ từng nội dung.
Hợp đồng tặng cho tập trung vào việc chuyển giao quyền sử dụng đất. Thỏa thuận chăm sóc tập trung vào nghĩa vụ đối với vật nuôi.
Việc tách bạch hai nội dung giúp văn bản dễ hiểu hơn. Đồng thời, các bên cũng dễ xác định trách nhiệm của mình.
4.2. Nên quy định rõ trách nhiệm nếu người nhận không thực hiện cam kết
Một thỏa thuận dài hạn có thể phát sinh nhiều tình huống ngoài dự kiến. Người chăm sóc có thể thay đổi nơi ở hoặc không còn khả năng tiếp tục chăm sóc.
Các bên nên dự liệu những trường hợp này ngay khi lập văn bản. Có thể thỏa thuận phương án xử lý phù hợp.
Ví dụ, người nhận có thể chuyển giao việc chăm sóc cho một người khác. Tuy nhiên, việc chuyển giao cần được thực hiện theo thỏa thuận của các bên.
4.3. Không nên đưa điều khoản thiếu rõ ràng vào hợp đồng
Các điều khoản như “chăm sóc tốt” hoặc “nuôi dưỡng đầy đủ” có thể khó xác định.
Thay vào đó, các bên nên mô tả cụ thể nghĩa vụ. Ví dụ, có thể quy định về thức ăn, nơi ở và việc khám chữa bệnh.
Nội dung càng rõ thì càng dễ thực hiện. Đồng thời, khả năng phát sinh tranh chấp cũng được hạn chế.
4.4. Nên lập văn bản riêng nếu nội dung chăm sóc quá chi tiết
Trong trường hợp thỏa thuận có nhiều nội dung, các bên có thể cân nhắc lập văn bản riêng.
Văn bản có thể ghi rõ toàn bộ nghĩa vụ chăm sóc thú cưng. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sẽ tập trung vào giao dịch về đất.
Cách lập này giúp mỗi văn bản có nội dung rõ ràng. Tuy nhiên, các văn bản cần thể hiện được mối liên hệ giữa giao dịch tặng cho và thỏa thuận chăm sóc.
4.5. Nên tham khảo ý kiến công chứng viên trước khi ký
Thỏa thuận tặng cho đất kèm nghĩa vụ chăm sóc thú cưng có thể có nhiều vấn đề cần xem xét. Vì vậy, các bên nên trao đổi với công chứng viên trước khi ký.
Công chứng viên có thể kiểm tra hình thức và nội dung văn bản. Đồng thời, các bên sẽ được hướng dẫn về hồ sơ và thủ tục liên quan.
Việc tư vấn trước giúp các bên hiểu rõ quyền và nghĩa vụ. Đây cũng là cách hạn chế những vướng mắc có thể phát sinh sau giao dịch.
>>> Xem thêm: Điều gì khiến nhiều người mất thời gian khi thực hiện công chứng mua bán nhà đất? Hãy tìm hiểu trước
Kết luận
Tặng cho đất kèm chăm sóc thú cưng là một giao dịch có thể kết hợp giữa việc chuyển giao tài sản và thỏa thuận về trách nhiệm chăm sóc vật nuôi. Để hạn chế tranh chấp, các bên nên xác định rõ từng nghĩa vụ ngay từ khi lập văn bản.
Nội dung chăm sóc cần cụ thể và dễ thực hiện. Các bên cũng nên kiểm tra điều kiện pháp lý của quyền sử dụng đất trước khi tiến hành công chứng. Nếu thỏa thuận có nhiều điều khoản đặc biệt, việc trao đổi trước với công chứng viên là cần thiết.
Nếu cần hỗ trợ lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, soạn thảo thỏa thuận hoặc công chứng các giấy tờ liên quan, hãy liên hệ Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ theo số hotline 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được đội ngũ chuyên viên tư vấn, hướng dẫn hồ sơ và thủ tục phù hợp với từng trường hợp.
>>> Xem thêm: Một văn phòng công chứng phù hợp không chỉ giúp công chứng mà còn hỗ trợ bạn chuẩn bị hồ sơ
>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ cho con có thể giúp bạn hình dung rõ hơn về quy trình cần thực hiện
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com