Hạn chế rủi ro khi ký thỏa thuận tài sản

Thỏa thuận tài sản trước hôn nhân là công cụ pháp lý giúp các cặp đôi chủ động xác lập chế độ tài sản, hạn chế tranh chấp khi hôn nhân phát sinh biến cố. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp thỏa thuận tài sản trước hôn nhân bị vô hiệu, khó áp dụng hoặc trở thành nguyên nhân tranh chấp do lập không đúng quy định pháp luật. Vì vậy, việc hạn chế rủi ro thỏa thuận tài sản ngay từ thời điểm ký kết là yếu tố then chốt bảo đảm giá trị pháp lý lâu dài của văn bản này.

>>> Xem thêm: Mọi thủ tục công chứng được giải quyết nhanh trong ngày.

1. Hạn chế rủi ro thỏa thuận tài sản bằng cách tuân thủ đúng căn cứ pháp lý

Căn cứ Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận trước khi kết hôn.

Để hạn chế rủi ro:

• Thỏa thuận phải được lập trước thời điểm đăng ký kết hôn

• Nội dung không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội

• Không xâm phạm nghiêm trọng quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, chồng và người thứ ba

Theo Điều 50 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, thỏa thuận có thể bị tuyên vô hiệu nếu:

• Không tuân thủ điều kiện có hiệu lực

• Bị ép buộc, lừa dối

• Nội dung vi phạm pháp luật

➡️ Việc nắm rõ căn cứ pháp lý là bước đầu tiên để hạn chế rủi ro thỏa thuận tài sản.

2. Hạn chế rủi ro thỏa thuận tài sản bằng cách quy định nội dung rõ ràng, cụ thể

Một trong những rủi ro phổ biến nhất là điều khoản mơ hồ, dễ bị giải thích theo nhiều cách khác nhau.

Theo Điều 404 Bộ luật Dân sự 2015, điều khoản không rõ ràng sẽ được giải thích:

• Theo ý chí chung của các bên

• Theo hướng bất lợi cho bên soạn thảo

Để hạn chế rủi ro:

• Phân định rõ tài sản riêng – tài sản chung

• Làm rõ thu nhập, lợi tức, hoa lợi phát sinh trong hôn nhân

• Xác định rõ cơ chế quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản

➡️ Nội dung càng cụ thể thì rủi ro thỏa thuận tài sản trước hôn nhân càng thấp.

>>> Xem thêm: Sự chuyên nghiệp, tận tâm và chính xác là lý do khách hàng tin tưởng dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói nhiều năm liền.

3. Hạn chế rủi ro thỏa thuận tài sản thông qua công chứng hợp pháp

📌 Khoản 2 Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 quy định:

Thỏa thuận về chế độ tài sản của vợ chồng phải được lập thành văn bản và được công chứng hoặc chứng thực.

Việc công chứng giúp:

• Xác nhận năng lực hành vi dân sự của các bên

• Kiểm tra sự tự nguyện khi ký kết

• Phát hiện và chỉnh sửa điều khoản vi phạm pháp luật

Nếu không được công chứng, thỏa thuận:

• Có nguy cơ không được Tòa án công nhận

• Dễ bị tuyên vô hiệu khi phát sinh tranh chấp

➡️ Công chứng là biện pháp quan trọng để hạn chế rủi ro thỏa thuận tài sản.

4. Hạn chế rủi ro thỏa thuận tài sản bằng việc bảo đảm sự tự nguyện, bình đẳng

Theo Điều 3 và Điều 17 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014:

• Vợ chồng bình đẳng về quyền, nghĩa vụ

• Mọi thỏa thuận phải xuất phát từ ý chí tự nguyện

Các rủi ro thường gặp:

• Một bên áp đặt điều khoản bất lợi

• Ký thỏa thuận trong điều kiện bị ép buộc, phụ thuộc kinh tế

Khi xảy ra tranh chấp, nếu chứng minh được:

• Có sự cưỡng ép, lừa dối
  → Thỏa thuận tài sản có thể bị tuyên vô hiệu toàn bộ hoặc một phần.

➡️ Bảo đảm sự tự nguyện là cách cốt lõi để hạn chế rủi ro pháp lý thỏa thuận tài sản.

>>> Xem thêm: Hỗ trợ tận tâm, quy trình đơn giản – chỉ có tại Dịch vụ công chứng.

5. Ví dụ minh họa thực tế 

Ví dụ thực tế:
Anh A và chị B lập thỏa thuận tài sản trước hôn nhân, trong đó quy định rõ: tài sản có trước hôn nhân là tài sản riêng; thu nhập từ lao động trong hôn nhân là tài sản chung; việc định đoạt bất động sản phải có sự đồng ý của cả hai. Văn bản được công chứng hợp lệ trước ngày đăng ký kết hôn.

Khi ly hôn, tranh chấp phát sinh về quyền sở hữu nhà đất. Tòa án căn cứ thỏa thuận đã công chứng, nội dung rõ ràng và hợp pháp để giải quyết, không áp dụng chế độ tài sản theo luật định.

➡️ Trường hợp này cho thấy việc hạn chế rủi ro thỏa thuận tài sản ngay từ đầu giúp bảo vệ quyền lợi của các bên và giảm thiểu tranh chấp.

6. Kết luận

Hạn chế rủi ro thỏa thuận tài sản không chỉ là vấn đề kỹ thuật soạn thảo mà còn là quá trình tuân thủ đầy đủ các nguyên tắc pháp luật về hôn nhân và gia đình. Một thỏa thuận tài sản trước hôn nhân được lập đúng thời điểm, nội dung rõ ràng, bảo đảm tự nguyện và được công chứng hợp pháp sẽ có giá trị pháp lý bền vững, giúp vợ chồng chủ động quản lý tài sản và phòng ngừa tranh chấp hiệu quả.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Nguy cơ gây thiệt hại cho bên thứ ba: Công chứng viên có nên ký?

>>> Vai trò của văn phòng công chứng Hà Nội trong việc bảo đảm an toàn pháp lý

>>> Những điểm cần lưu ý khi thực hiện kiểm tra sổ đỏ thật giả trước khi ký hợp đồng

>>> Hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định mới nhất của pháp luật đất đai

>>> Khi nào giao dịch được công chứng tại nhà dễ bị Tòa án xem xét lại?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com