Công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá bằng ngoại tệ có hợp pháp không?
Trong hoạt động đấu giá tài sản, việc thanh toán và công chứng hợp đồng là những bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý của giao dịch. Tuy nhiên, có không ít trường hợp người trúng đấu giá hoặc tổ chức đấu giá muốn thanh toán bằng ngoại tệ, dẫn đến câu hỏi: “Công chứng hợp đồng đấu giá bằng ngoại tệ có hợp pháp không?”. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể quy định pháp luật về việc sử dụng ngoại tệ trong hợp đồng đấu giá và trách nhiệm của công chứng viên khi chứng nhận loại giao dịch này.
Căn cứ pháp lý về sử dụng ngoại tệ trong giao dịch dân sự
Theo quy định tại Điều 22 Pháp lệnh Ngoại hối năm 2005 (sửa đổi, bổ sung năm 2013):
“Trên lãnh thổ Việt Nam, mọi giao dịch, thanh toán, niêm yết, quảng cáo của người cư trú, người không cư trú không được thực hiện bằng ngoại hối, trừ các trường hợp được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho phép.”
Ngoài ra, khoản 1 Điều 4 Nghị định số 70/2014/NĐ-CP cũng khẳng định:
“Trên lãnh thổ Việt Nam, việc sử dụng ngoại hối chỉ được thực hiện trong các trường hợp được phép theo quy định của pháp luật.”
Như vậy, về nguyên tắc, mọi giao dịch dân sự, trong đó có hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, phải được thực hiện bằng đồng Việt Nam (VND), trừ trường hợp pháp luật hoặc Ngân hàng Nhà nước cho phép sử dụng ngoại tệ.
Theo Điều 36 Luật Đấu giá tài sản 2016, việc chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trúng đấu giá phải được thực hiện theo hợp đồng mua bán tài sản đấu giá.
Hợp đồng này có thể được công chứng hoặc chứng thực nếu pháp luật chuyên ngành yêu cầu.
Công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra nội dung hợp đồng, tính hợp pháp của hình thức thanh toán, và năng lực hành vi dân sự của các bên.
Do đó, nếu hợp đồng đấu giá có nội dung thanh toán bằng ngoại tệ mà không được phép theo quy định, thì công chứng viên không được chứng nhận, vì vi phạm quy định về quản lý ngoại hối.
Hậu quả pháp lý khi công chứng hợp đồng đấu giá bằng ngoại tệ
Trường hợp các bên vẫn ký hợp đồng và yêu cầu công chứng bằng ngoại tệ, hậu quả có thể phát sinh như sau:
Công chứng viên có quyền từ chối công chứng nếu phát hiện nội dung vi phạm pháp luật.
Hợp đồng bị tuyên vô hiệu theo quy định tại Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 vì “vi phạm điều cấm của luật”.
Các bên không được bảo vệ quyền lợi hợp pháp nếu phát sinh tranh chấp, vì giao dịch sử dụng ngoại tệ không đúng quy định bị xem là vô hiệu.
Ví dụ: Nếu người trúng đấu giá muốn thanh toán bằng USD cho cơ quan thi hành án hoặc đơn vị bán đấu giá mà không được Ngân hàng Nhà nước cho phép, hợp đồng sẽ không đủ điều kiện công chứng, và giao dịch có thể bị hủy bỏ.
Trường hợp ngoại lệ được phép dùng ngoại tệ trong giao dịch
Một số trường hợp ngoại lệ có thể được Ngân hàng Nhà nước cho phép sử dụng ngoại tệ, bao gồm:
Thanh toán trong giao dịch với tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép hoạt động tại Việt Nam;
Thanh toán cho các giao dịch thương mại, đầu tư, viện trợ… theo quy định của Ngân hàng Nhà nước;
Các ngân hàng, tổ chức tín dụng được phép thực hiện giao dịch ngoại hối.
Tuy nhiên, đấu giá tài sản trong nước giữa các tổ chức, cá nhân Việt Nam không thuộc diện này, nên việc sử dụng ngoại tệ là trái quy định.
Kết luận
Từ các phân tích trên có thể khẳng định: 👉 Việc công chứng hợp đồng đấu giá bằng ngoại tệ tại Việt Nam là không hợp pháp, trừ khi có văn bản cho phép của Ngân hàng Nhà nước. 👉 Công chứng viên có quyền từ chối chứng nhận để đảm bảo tuân thủ pháp luật về quản lý ngoại hối. 👉 Các bên tham gia đấu giá nên thực hiện thanh toán và lập hợp đồng bằng đồng Việt Nam (VND) để đảm bảo tính pháp lý và giá trị thực hiện của hợp đồng.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
