Lệ phí công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá mới nhất

Khi tham gia giao dịch đấu giá tài sản, bên trúng đấu giá và bên bán cần thực hiện công chứng hợp đồng để đảm bảo tính pháp lý. Tuy nhiên, một trong những vấn đề được quan tâm nhất là mức lệ phí công chứng hợp đồng đấu giá hiện nay được tính ra sao, có gì thay đổi theo quy định mới? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan, cách tính và đối tượng chịu phí trong từng trường hợp cụ thể.

>>> Xem thêm: 5 tiêu chí đánh giá một văn phòng công chứng chuyên nghiệp

Khái niệm lệ phí công chứng hợp đồng đấu giá

Lệ phí công chứng hợp đồng đấu giá là khoản tiền mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán tài sản được đấu giá thành công. Khoản lệ phí này được tính dựa trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, tương tự như các loại hợp đồng mua bán thông thường, nhưng có thể kèm theo một số yếu tố đặc thù của tài sản đấu giá.

Mức lệ phí công chứng hợp đồng đấu giá theo giá trị tài sản

Theo quy định tại Biểu mức thu lệ phí công chứng ban hành kèm theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu được tính như sau:

Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng	Mức thu lệ phí công chứng (VNĐ)
Dưới 50 triệu đồng	50.000 đồng
Từ 50 triệu đến 100 triệu đồng	100.000 đồng
Từ 100 triệu đến 1 tỷ đồng	0,1% giá trị tài sản hoặc hợp đồng
Từ trên 1 tỷ đến 3 tỷ đồng	1.000.000 đồng + 0,06% phần vượt 1 tỷ
Từ trên 3 tỷ đến 5 tỷ đồng	2.200.000 đồng + 0,05% phần vượt 3 tỷ
Từ trên 5 tỷ đến 10 tỷ đồng	3.200.000 đồng + 0,04% phần vượt 5 tỷ
Từ trên 10 tỷ đồng	5.200.000 đồng + 0,03% phần vượt 10 tỷ (tối đa 10 triệu đồng/hợp đồng)

🔸 Lưu ý: Đây là mức trần lệ phí do Nhà nước quy định. Các tổ chức hành nghề công chứng không được thu cao hơn, nhưng có thể giảm phí theo chính sách khuyến khích hoặc hỗ trợ người dân.

>>> Xem thêm: Những sai lầm thường gặp khi tính phí công chứng và cách khắc phục

Ai là người nộp lệ phí công chứng hợp đồng đấu giá?

Theo thông lệ pháp lý, người yêu cầu công chứng là người có nghĩa vụ nộp lệ phí. Trong hợp đồng mua bán tài sản đấu giá, các bên có thể thỏa thuận cụ thể về việc ai sẽ chịu khoản chi phí này. Thông thường:

Người trúng đấu giá là người chịu lệ phí công chứng (do họ là bên yêu cầu xác lập quyền sở hữu tài sản).
Tuy nhiên, nếu bên bán tài sản hoặc tổ chức đấu giá có thỏa thuận khác, các bên có thể chia sẻ chi phí theo tỷ lệ hoặc do một bên chịu toàn bộ.

Xem thêm: Lấn chiếm đất đai: Khi nào thì nên tố cáo lên cơ quan công an?

Điều quan trọng là việc này phải được ghi rõ trong hợp đồng hoặc biên bản thỏa thuận giữa các bên.

Trường hợp nào được miễn, giảm lệ phí công chứng hợp đồng đấu giá?

Theo Điều 11 Thông tư 257/2016/TT-BTC, một số trường hợp được miễn hoặc giảm lệ phí công chứng, bao gồm:

Người thuộc hộ nghèo, người có công với cách mạng được miễn lệ phí công chứng;
Hợp đồng, giao dịch liên quan đến thực hiện chính sách xã hội (ví dụ: đấu giá tài sản thuộc sở hữu Nhà nước, hỗ trợ người dân vùng thiên tai) có thể được giảm phí theo quy định cụ thể;
Ngoài ra, tổ chức hành nghề công chứng có thể áp dụng mức giảm phí khuyến khích cho khách hàng thường xuyên hoặc giao dịch nhiều.

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ có làm ngoài giờ hành chính không?

Một số lưu ý khi nộp lệ phí công chứng hợp đồng đấu giá

Lệ phí phải được nộp trực tiếp tại tổ chức hành nghề công chứng và có biên lai thu hợp pháp;
Không nộp tiền mặt cho cá nhân công chứng viên;
Nếu hợp đồng đấu giá bị từ chối công chứng do vi phạm pháp luật, tổ chức công chứng chỉ thu phí kiểm tra hồ sơ, không thu lệ phí công chứng trọn gói;
Trong trường hợp sửa đổi, bổ sung hợp đồng đã công chứng, mức lệ phí mới được tính lại dựa trên giá trị hợp đồng sửa đổi.

Kết luận

Việc nắm rõ lệ phí công chứng hợp đồng đấu giá giúp người dân chủ động trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và tài chính khi thực hiện giao dịch đấu giá tài sản. Dù mức phí không cao so với giá trị tài sản, nhưng công chứng đóng vai trò quan trọng trong việc xác lập giá trị pháp lý và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Dưới 18 tuổi có được ký hợp đồng thế chấp tài sản?

Các bài viết liên quan:

>>> Những trường hợp không cần công chứng văn bản từ chối nhận di sản

>>> Bị chồng/vợ giấu tài sản khi ly hôn: Làm sao phát hiện?

>>> Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật cho khách hàng bận đi làm trong tuần

>>> Kinh nghiệm tránh sai sót khi làm dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh

>>> Trường hợp di chúc miệng có thể công chứng di chúc không?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.