Mua nhà trả góp cho người tự do, kinh doanh nhỏ lẻ
Trong thời buổi giá bất động sản ngày càng tăng, nhiều người làm việc tự do hoặc kinh doanh nhỏ lẻ cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà của riêng mình. Tuy nhiên, nhóm đối tượng này thường gặp khó khăn khi chứng minh thu nhập ổn định để vay vốn ngân hàng. Vậy liệu có thể mua nhà trả góp cho người tự do không? Điều kiện, thủ tục và giải pháp là gì? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết.
>>> Xem thêm: Khi nào bạn cần đến văn phòng công chứng? Các trường hợp điển hình
1. Người tự do có được vay mua nhà trả góp không?
Câu trả lời là có, nhưng không dễ dàng như người làm công ăn lương. Ngân hàng thường ưu tiên khách hàng có hợp đồng lao động và bảng lương chuyển khoản đều đặn. Đối với người tự do hoặc kinh doanh nhỏ lẻ, khó khăn lớn nhất là chứng minh thu nhập ổn định.
Tuy vậy, theo chính sách hiện nay, ngân hàng vẫn có thể xem xét cho vay nếu khách hàng đáp ứng một số yêu cầu về hồ sơ chứng minh năng lực tài chính, tài sản đảm bảo và lịch sử tín dụng.
2. Điều kiện để được vay mua nhà trả góp cho người tự do
Để được ngân hàng chấp thuận, người tự do cần chuẩn bị:
Giấy tờ nhân thân: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân, hộ khẩu hoặc KT3.
Chứng minh thu nhập: Hóa đơn bán hàng, giấy phép kinh doanh hộ cá thể, sổ ghi chép giao dịch, hợp đồng hợp tác kinh doanh, sao kê tài khoản ngân hàng có dòng tiền đều đặn.
Tài sản đảm bảo: Nhà đất, ô tô, hoặc chính căn nhà dự định mua (thế chấp chính tài sản hình thành từ vốn vay).
Lịch sử tín dụng tốt: Không có nợ xấu, không bị ghi nhận trong CIC (Trung tâm thông tin tín dụng).
Hạn mức vay: Thường dao động từ 50 – 70% giá trị căn nhà, tùy hồ sơ chứng minh tài chính.
Lãi suất: Có thể cao hơn một chút so với người làm công ăn lương do rủi ro cao hơn. Một số ngân hàng áp dụng mức ưu đãi từ 7 – 9%/năm trong 12 tháng đầu, sau đó điều chỉnh theo biên độ.
Thời hạn vay: Linh hoạt từ 10 – 25 năm, giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng.
5. Bí quyết để tăng cơ hội vay thành công
Để dễ dàng được duyệt hồ sơ khi mua nhà trả góp cho người tự do, bạn nên:
Giữ tài khoản ngân hàng có giao dịch thường xuyên, tránh để số dư quá thấp.
Xây dựng lịch sử tín dụng tốt bằng cách thanh toán đúng hạn các khoản vay nhỏ.
Cân nhắc vay chung với vợ/chồng hoặc người thân có công việc ổn định để tăng độ tin cậy.
Chọn ngân hàng có chính sách linh hoạt cho hộ kinh doanh cá thể, freelancer.
>>> Xem thêm: Các chính sách hỗ trợ người dânmua nhà trả góp năm 2025
6. Kết luận
Việc mua nhà trả góp cho người tự do hoàn toàn khả thi, nhưng đòi hỏi bạn phải chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng và chứng minh được khả năng trả nợ. Nếu biết cách quản lý tài chính, xây dựng hồ sơ minh bạch và chọn ngân hàng phù hợp, người làm nghề tự do hay kinh doanh nhỏ lẻ vẫn có thể hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
