quyền lợi bên góp vốn

Khi thực hiện giao dịch góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc nhà ở, cả bên góp vốn và bên nhận vốn đều kỳ vọng vào lợi ích hợp tác lâu dài và minh bạch. Tuy nhiên, không ít trường hợp phát sinh tranh chấp vì không nắm rõ quyền lợi pháp lý của mỗi bên sau khi công chứng hợp đồng góp vốn.

👉 Vậy, quyền lợi bên góp vốn và bên nhận vốn được pháp luật quy định như thế nào? Việc công chứng có bảo vệ được lợi ích hai bên không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ.

>>> Xem thêm: Tầm quan trọng của chứng thực trong công chứng hợp đồng góp vốn bằng nhà đất .

Căn cứ pháp lý

“Bộ luật Dân sự 2015” – Điều 117, 121, 122, 423
“Luật Đất đai 2013” – Điều 167
“Luật Công chứng 2024” – Điều 37
“Luật Doanh nghiệp 2020” – Điều 35, 36

Công chứng hợp đồng góp vốn bằng nhà đất – bảo đảm quyền lợi pháp lý

Công chứng hợp đồng góp vốn bằng nhà đất không chỉ là thủ tục bắt buộc (theo Điều 167 “Luật Đất đai 2013”), mà còn là cơ chế bảo vệ quyền và nghĩa vụ của hai bên một cách công khai, minh bạch, được pháp luật công nhận.

Quyền lợi bên góp vốn sau khi công chứng hợp đồng

1. Được công nhận tư cách thành viên góp vốn hợp pháp

✅ Sau khi công chứng và đăng ký biến động đất đai, bên góp vốn được pháp luật ghi nhận là thành viên/cổ đông có tài sản góp vốn đúng quy định tại Điều 35 “Luật Doanh nghiệp 2020”.

2. Được phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn

💰 Nếu góp vốn vào công ty, bên góp vốn có quyền:

Nhận cổ tức, lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn
Tham gia quản lý, biểu quyết nếu góp vốn bằng tài sản lớn
Chuyển nhượng phần vốn góp theo thỏa thuận

3. Được pháp luật bảo vệ trong trường hợp tranh chấp

📌 Hợp đồng góp vốn đã công chứng là chứng cứ pháp lý quan trọng nếu phát sinh tranh chấp. Tòa án có thể căn cứ vào hợp đồng để:

Xác định tỷ lệ sở hữu
Buộc bên nhận vốn thực hiện nghĩa vụ cam kết
Bảo vệ quyền lợi bên góp vốn bị xâm hại

>>> Xem thêm: Công chứng giấy tờ tại nhà – Giải pháp tiện lợi cho người bận rộn

4. Có quyền yêu cầu hoàn trả tài sản nếu vi phạm hợp đồng

Theo Điều 423 “Bộ luật Dân sự 2015”, bên góp vốn có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu hoàn trả tài sản góp vốn nếu bên nhận vốn không thực hiện đúng cam kết.

Xem thêm: Người dân không được cầm cố Sổ đỏ có phải không?

Quyền lợi bên nhận vốn sau khi công chứng hợp đồng

1. Được sử dụng nhà đất để phục vụ hoạt động kinh doanh

📍 Sau khi hợp đồng được công chứng và đăng ký, bên nhận vốn có quyền:

Sử dụng tài sản góp vốn vào hoạt động sản xuất, đầu tư
Ghi nhận phần tài sản góp vốn trong vốn điều lệ công ty
Sử dụng để thế chấp, bảo lãnh (nếu được đồng thuận)

>>> Xem thêm: Văn phòng Công chứng có được quyền từ chối công chứng không? – Phân tích từ thực tiễn

2. Được bảo vệ nếu bên góp vốn đơn phương chấm dứt trái luật

Nếu bên góp vốn tự ý rút vốn, chấm dứt hợp đồng mà không có căn cứ pháp lý, bên nhận vốn có thể:

Yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu hành vi đơn phương
Yêu cầu bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng

3. Được phân chia rủi ro theo thỏa thuận hợp đồng

✅ Trong hợp đồng góp vốn thường quy định rõ quyền – nghĩa vụ – rủi ro, từ đó bảo vệ lợi ích bên nhận vốn nếu tài sản góp vốn phát sinh tranh chấp từ bên thứ ba.

Ví dụ minh họa thực tế

📍 Tình huống:

Ông A góp vốn bằng nhà đất trị giá 5 tỷ đồng vào công ty TNHH B, có lập hợp đồng góp vốn được công chứng. Sau 2 năm, công ty B phát triển mạnh và chia lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp. Tuy nhiên, con trai ông A không đồng ý và kiện đòi lại đất vì “tài sản cha mẹ để lại”.

📌 Kết quả: Tòa án bác yêu cầu của con trai vì:

Hợp đồng đã được công chứng và đăng ký hợp pháp
Giao dịch góp vốn hợp pháp, minh bạch
Ông A hoàn toàn có quyền định đoạt tài sản riêng

👉 Như vậy, công chứng hợp đồng góp vốn là cơ sở pháp lý bảo vệ bên góp vốn khỏi rủi ro tranh chấp phát sinh ngoài hợp đồng.

Lưu ý khi công chứng để đảm bảo quyền lợi hai bên

✅ Cần nêu rõ tỷ lệ góp vốn, quyền sử dụng, quản lý tài sản
✅ Thỏa thuận rõ quyền rút vốn, phân chia lợi nhuận, phân xử tranh chấp
✅ Nếu là đồng sở hữu nhà đất thì phải có chữ ký của tất cả các chủ sở hữu
✅ Nên đi cùng luật sư hoặc công chứng viên có kinh nghiệm để được tư vấn kỹ lưỡng

Kết luận

Việc công chứng hợp đồng góp vốn bằng nhà đất không chỉ là yêu cầu pháp lý, mà còn là hàng rào bảo vệ quyền lợi của cả bên góp vốn và bên nhận vốn. Đừng xem nhẹ việc này, bởi khi có tranh chấp, chỉ hợp đồng được công chứng mới có giá trị pháp lý vững chắc.

Xem thêm: Người thân mất tích bao lâu thì được báo công an?

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Quyền và nghĩa vụ của người yêu cầu công chứng

>>> Những điều cần làm trước khi đến phòng công chứng góp vốn bằng nhà đất

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.