Sử dụng tọa độ để xác định chính xác vị trí đất trên bản đồ quy hoạch
Việc xác định vị trí đất trên bản đồ quy hoạch là bước quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp phòng ngừa rủi ro khi giao dịch bất động sản. Trong đó, phương pháp sử dụng tọa độ được coi là cách chính xác và khoa học nhất để tra cứu quy hoạch. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết về ý nghĩa của tọa độ, cách lấy và nhập tọa độ để xác định thửa đất trên bản đồ quy hoạch.
Tại sao nên dùng tọa độ khi xác định vị trí đất trên bản đồ quy hoạch?
Khi tra cứu quy hoạch, nhiều người thường dựa vào số tờ, số thửa hoặc địa chỉ. Tuy nhiên, các thông tin này có thể gặp nhầm lẫn vì:
Một số địa chỉ bị thay đổi do sáp nhập hoặc điều chỉnh hành chính.
Số tờ, số thửa có thể thay đổi khi có biến động đất đai (tách thửa, hợp thửa).
Mô tả thủ công bằng địa chỉ đôi khi không đủ chi tiết.
Ngược lại, tọa độ địa chính (theo hệ VN-2000 hoặc WGS84) là dữ liệu duy nhất và chính xác tuyệt đối để định vị thửa đất trên bản đồ. Do đó, sử dụng tọa độ sẽ giúp tránh sai lệch và tiết kiệm thời gian.
Người dùng chỉ cần nhập tọa độ X, Y (theo hệ VN-2000) để phần mềm định vị chính xác thửa đất và hiển thị tình trạng quy hoạch.
>>> Xem thêm: Những trường hợp cần gấp phảicông chứng giấy tờ ngay trong ngày
Lưu ý khi sử dụng tọa độ để tra cứu đất trên bản đồ quy hoạch
Cần xác định đúng hệ tọa độ (VN-2000 là hệ phổ biến tại Việt Nam).
Trường hợp sử dụng GPS, kết quả có thể sai số vài mét, nên dùng dữ liệu từ sổ đỏ hoặc trích lục bản đồ để chính xác hơn.
Nên đối chiếu với thông tin chính thức tại Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để đảm bảo tính pháp lý.
Kết luận
Sử dụng tọa độ để xác định vị trí đất trên bản đồ quy hoạch là giải pháp hiện đại, giúp đảm bảo độ chính xác cao và hạn chế nhầm lẫn trong giao dịch. Người dân và nhà đầu tư nên kết hợp tra cứu tọa độ với việc xin xác nhận quy hoạch tại cơ quan nhà nước để tránh rủi ro pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
