Hợp đồng ở nhờ và các quy định về phòng cháy chữa cháy

Hợp đồng ở nhờ ngày càng phổ biến trong các quan hệ dân sự tại Việt Nam, đặc biệt giữa người thân, bạn bè. Tuy nhiên, ít người quan tâm đến các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC) khi thực hiện hợp đồng này. Thực tế, các sự cố cháy nổ thường xảy ra bất ngờ và gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản. Vậy khi ký hợp đồng ở nhờ, ai là người chịu trách nhiệm đảm bảo PCCC? Bài viết dưới đây sẽ phân tích các quy định pháp luật và nghĩa vụ của các bên liên quan.

>>> Xem thêm: Cần mang gì khi đến Văn phòng công chứng làm giấy tờ nhà đất?

Nghĩa vụ về PCCC của bên cho ở nhờ

Bên cho ở nhờ là chủ sở hữu hoặc người có quyền hợp pháp đối với nhà ở. Theo quy định:

Đảm bảo điều kiện an toàn PCCC cho nhà ở: Lắp đặt thiết bị chữa cháy cơ bản (bình chữa cháy xách tay, thiết bị báo cháy).
Hướng dẫn người ở nhờ về quy định PCCC: Cách sử dụng thiết bị, lối thoát hiểm.
Kiểm tra thường xuyên: Hệ thống điện, thiết bị sử dụng gas, khu vực bếp nấu.

Nghĩa vụ về PCCC của bên ở nhờ

Người ở nhờ cũng phải:

Tuân thủ quy định PCCC: Không đun nấu bằng các thiết bị gây nguy cơ cháy nổ tại khu vực cấm.
Không tự ý thay đổi kết cấu hoặc thiết bị PCCC trong nhà.
Bồi thường thiệt hại nếu gây cháy nổ do lỗi của mình, theo Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015.

>>> Xem thêm: Cần cung cấp giấy tờ gì khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ?

Ai chịu trách nhiệm khi xảy ra cháy nổ?

Nếu cháy nổ do bên cho ở nhờ vi phạm nghĩa vụ bảo đảm an toàn (ví dụ hệ thống điện không đạt chuẩn), họ sẽ chịu trách nhiệm chính.
Nếu cháy nổ do lỗi của người ở nhờ (như bất cẩn khi sử dụng điện, gas), người ở nhờ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại.
Trường hợp không xác định được lỗi hoặc do sự kiện bất khả kháng, trách nhiệm được xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng hoặc quy định pháp luật.

Xem thêm: Hợp đồng ở nhờ và các quy định về trật tự xây dựng

Lưu ý khi lập hợp đồng ở nhờ liên quan đến PCCC

Ghi rõ nghĩa vụ PCCC của các bên trong hợp đồng.
Xác định trách nhiệm bồi thường nếu vi phạm quy định PCCC gây thiệt hại.
Đính kèm nội quy PCCC và biên bản bàn giao thiết bị PCCC (nếu có) vào hợp đồng để tránh tranh chấp.

Kết luận

Phòng cháy chữa cháy không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn là biện pháp bảo vệ an toàn cho cả bên cho ở nhờ và người ở nhờ. Khi ký hợp đồng ở nhờ, cần thỏa thuận rõ về trách nhiệm PCCC để hạn chế rủi ro và tranh chấp.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Hợp đồng ở nhờ đối với nhà thuộc dự án: Cần lưu ý gì?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

Xem thêm: Hợp đồng ở nhờ đối với nhà đang cho thuê: Có hợp pháp không?

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.