Có bắt buộc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản không?
Khi thừa kế tài sản, nhiều người đặt câu hỏi liệu việc lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản có cần phải công chứng hay không. Việc này không chỉ liên quan đến hiệu lực pháp lý mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của các thừa kế. Bài viết này phân tích chi tiết các quy định pháp luật hiện hành để làm rõ vấn đề bắt buộc công chứng di sản, giúp người thừa kế thực hiện đúng quy trình, tránh tranh chấp.
>>> Xem thêm: Khi nào nên đổi sangvăn phòng công chứng khác để đảm bảo quyền lợi?
Trường hợp bắt buộc công chứng văn bản thoả thuận di sản
✅ Di sản có quyền sử dụng đất hoặc nhà ở
Nếu di sản bao gồm nhà, đất, căn hộ chung cư hoặc tài sản gắn liền với đất, thì theo quy định của Luật Đất đai 2013, việc công chứng di sản là bắt buộc để làm cơ sở sang tên, chuyển nhượng hoặc thế chấp.
✅ Thỏa thuận di sản giữa nhiều bên thừa kế
Khi nhiều người thừa kế đồng ý phân chia tài sản, văn bản công chứng sẽ xác nhận sự đồng thuận hợp pháp;
Tránh tranh chấp sau này, đảm bảo tính minh bạch trong việc phân chia tài sản giá trị cao.
✅ Di sản có giá trị lớn hoặc phức tạp
Bao gồm tài sản là bất động sản, cổ phần, tài sản doanh nghiệp, quyền sử dụng tài sản chung;
Việc công chứng di sản giúp đảm bảo các điều khoản phân chia hợp pháp, minh bạch, tránh tranh chấp.
Trường hợp không bắt buộc công chứng văn bản thoả thuận di sản
Nếu di sản chỉ là tài sản nhỏ, giá trị thấp và các thừa kế đồng ý bằng văn bản nhưng không có nhu cầu sang tên, chuyển nhượng hay thế chấp;
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản vẫn hợp pháp nếu các bên ký kết tự nguyện, nhưng không có hiệu lực pháp lý đối với các giao dịch tài sản cần đăng ký tại cơ quan nhà nước.
Lưu ý thực tế khi công chứng văn bản thoả thuận di sản
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, di chúc (nếu có);
Đảm bảo người thừa kế có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
Xác nhận tất cả thừa kế đồng ý hoặc có văn bản từ chối nhận di sản;
Tư vấn công chứng viên khi di sản phức tạp hoặc có tranh chấp tiềm ẩn;
Kiểm tra thẩm quyền công chứng: Văn phòng công chứng phải có thẩm quyền theo Luật Công chứng 2014.
Kết luận
Việc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản không phải lúc nào cũng bắt buộc, nhưng với di sản có tài sản gắn liền với đất hoặc giá trị lớn, công chứng là cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên. Công chứng giúp xác nhận tính hợp pháp, minh bạch, đồng thuận và làm cơ sở cho các giao dịch pháp lý sau này.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
